Turkiyada uy-joy ko'chmas mulk sarmoya ro'yxati
Tafsilotlar
- Qo'shilgan qiymat solig'i
- Notarial xarajatlar
Turkiyada uy-joy ko'chmas mulk sarmoyasi dunyoning koʻplab davlatlaridan investorlar eʼtiborini tortmoqda. Investorlar hech qachon qiymatini yo'qotmaydigan ko'chmas mulkka sarmoya kiritish orqali o'zlarining mavjud pullarini yanada qimmatli qiladilar. Har bir variant ichida Turkiyadagi mulk investitsiyalari korxonaning mantiqiy shakli hisoblanadi. Topish mumkin Turkiyada ko'chmas mulkka sarmoya kiritish imkoniyatlari turar-joylar, yakka tartibdagi uylar yoki standart kvartiralar kabi variantlar bilan ko'plab byudjetlar uchun mos.
Turkiyada uy-joy ko'chmas mulk sarmoyasiga kirish
So'nggi yillarda inflyatsiya sur'atlarining oshishi bilan ko'chmas mulkka investitsiya qilish juda mashhur bo'ldi. Sotib olingan uy-joylarning har yili oshib borishi ko'chmas mulk investitsiyalariga qiziqishni oshirdi. Investorlar, ayniqsa ijaradan daromad olishni xohlovchilar buni boshladilar Turkiyadagi ko'chmas mulkka sarmoya kiriting. Shu nuqtai nazardan, uylar, villalar, kvartiralar, turar joylar, yakka tartibdagi uylar yoki kvartiralar investorlarning e'tiborini tortadi.
O'z investitsiyalarining amortizatsiyasi bilan odamlar uylarni yuqori narxda sotishlari va ushbu davrda ijara daromadlarini olishlari mumkin. Shunday qilib, investitsiya jarayonining har bir daqiqasida daromad olish mumkin. Turkiyada ko'chmas mulk sarmoyasi ko'plab mahalliy va xorijiy investorlar tomonidan baholangan variant.
Nima uchun Turkiya uy-joy ko'chmas mulkiga sarmoya kiritish uchun ajoyib joy?
Ko'chmas mulk sarmoyasi butun dunyo bo'ylab mashhur bo'lsa-da, ko'plab mahalliy va xorijiy odamlar buni boshladilar Turkiyadagi ko'chmas mulkka sarmoya kiritish, ayniqsa so'nggi yillarda. Bu holat ortida turli sabablar bor. Birinchidan, xorijiy investorlar turk lirasi va boshqa asosiy valyutalar o‘rtasidagi kurs farqi tufayli ko‘chmas mulkni ancha arzon narxlarda sotib olishlari mumkin. Sarmoyadorlar uchun, ayniqsa dollar daromadi bo'lgan odamlar uchun har kuni turk lirasida arzon uylar va bu uylarning qiymatini dollar asosida sotib olish yaxshi sarmoya variantidir.
Ko'chmas mulk sarmoyasi ham chet eldan Turkiyaga ko'chib o'tmoqchi bo'lganlar uchun juda foydali. Odamlar oylik yuqori daromadi bilan Turkiyada ijara haqida qayg‘urmasdan rohat hayot kechirishi mumkin.
Semih Property ® sifatida biz professional yordam va maslahat beramiz Turkiyadagi ko'chmas mulk. Jarayon davomida muammolardan qochishingiz uchun biz sizni ekspert yondashuvlari bilan qo'llab-quvvatlaymiz. Haqida batafsil ma'lumot olish uchun Turkiyada uy-joy ko'chmas mulk sarmoyasi, veb-saytimizda WhatsApp liniyasi orqali biz bilan bog'lanishingiz mumkin.
Turkiyada uy-joy ko'chmas mulk sarmoyasi uchun eng yaxshi shaharlar
Haqida Turkiyadagi mulk investitsiyalari, ayrim shaharlar oldinga chiqadi. Shubhasiz, Istanbul birinchi o'rinda turadi Turkiyada ko'chmas mulk sarmoyasi. Istanbul har yili immigratsiyani qabul qilishda davom etayotgan va doimiy ravishda rivojlanayotgan shahar. Bu holat ko'proq narsaga ehtiyoj borligini ko'rsatadi Istanbulda yashovchilar. Ko'chmas mulk investorlari ijarachilarni osongina topishlari mumkin Istanbulda uy sotib oling ijara daromadini olish uchun.
Shartlariga binoan Turkiyada turar-joy investitsiyalari, Istanbuldan keyin eng ko'p afzal qilingan hududlar yozgi turizm faol bo'lgan Egey va O'rta er dengizi sohillaridir. Bu o'rinda birinchi bo'lib Bodrum, Antaliya, Alaniya va Marmaris esga tushadi. Mug'laning Bodrum tumani pandemiya davridan keyin ikkinchi bo'ldi.
Ko'plab mahalliy va xorijiy odamlar Bodrumga ko'chib o'tdi va turar-joy ko'chmas mulki qiymati sezilarli darajada oshdi. So'nggi yillarda Bodrumdagi hashamatli villalar va kam qavatli ob'ektlar katta qiziqish uyg'otdi.
Turkiyada turar-joy ko'chmas mulk investitsiyalarining turli xil turlari
Turli xil turlari mavjud Turkiyada uy-joy ko'chmas mulk sarmoyasi. Investitsiyalar uchun ajratilgan byudjetga, investitsiya maqsadiga va investitsiya kutilmalariga mos keladigan investitsiya turini topish mumkin.
Investor tashqi muhit sharoitiga va eng yaxshi investitsiya turi uchun uylarning joylashishiga alohida e'tibor beradi. Ayni paytda dengiz manzarali mulklar investorlarning birinchi tanlovidir. Bunday joylar zamonaviy uyda yashash va investitsiya qilish uchun idealdir.
Ijarachilarni tezroq topish uchun turar-joy tipidagi uylarga moyillik kuchaygan. Shahar markazidan qochib, osoyishta va hashamatli sharoitlarda yashashni istaganlar villa tarzidagi bir qavatli uylarni afzal ko'radilar. Ushbu turdagi ko'chmas mulk, ayniqsa, o'zini zilzila xavfidan himoya qilish uchun juda mashhur bo'ldi.
Semih Property ® sifatida biz investorlarga ularning istaklari va umidlariga ko'ra mos ko'chmas mulk investitsiya turlarini taklif etamiz. Shuningdek, biz sizga eng ishonchli va foydali investitsiyalarga ega bo'lishingizni kafolatlaymiz. Ko'chmas mulk sarmoyasi turlari haqida ko'proq ma'lumot olish uchun WhatsApp orqali biz bilan bog'lanishingiz mumkin.
Turkiyada sarmoya kiritish uchun to'g'ri uy-joyni qanday tanlash mumkin?
Odamlarni qiziqtiradigan muammolar bor Turkiyadagi mulk to'g'ri yashash joyini tanlashga e'tibor berish kerak. Investorlar birinchi navbatda sotib olishni rejalashtirayotgan uyning hujjatini tekshirishlari kerak. Sotib olinadigan ko'chmas mulkning huquqiy holatini bilish juda muhimdir.
Shu bilan birga, ko'chmas mulk kondominium yoki kondominium servituti ekanligini tushunish kerak. Shunday qilib, kelajakda hech qanday umidsizlik bo'lmaydi.
Ko'chmas mulk qurilgan yerning holati ham e'tiborga olinadigan boshqa masala. Sotib olinadigan ko‘chmas mulkning suv havzasi yoki zilzila zonasida bo‘lishi kelajakda istalmagan muammolarni keltirib chiqarishi mumkin.
Shuni ta'kidlash kerakki, ko'chmas mulk yaxshi joyda va mustahkam zaminda qurilgan. Bunday hududlarga sarmoya kiritilsa, amalga oshiriladigan sarmoyadan zarar ko'rish deyarli mumkin emas. Ijara daromadini olishni istagan investorlar uy-joy sotib olish uchun mashhur mahallani ham tanlashlari mumkin. Shunday qilib, agar uy ijaraga olingan bo'lsa, yuqori ijara daromadini olish mumkin.
Sarmoya uchun sotib olinadigan uyning kvadrat metri ham muhim ahamiyatga ega. So'nggi yillarda kichik kvadrat metrli uylarga nisbatan tendentsiya oshdi. Ayniqsa, katta shaharlarda kichkina uylar uchun ijarachilarni topish osonroq.
Turkiyada uy-joy ko'chmas mulk sarmoyasi uchun huquqiy mulohazalar
Odamlar Turkiyadagi mulkka investitsiya qiling muayyan soliqlarga tortiladi. Bunday holda, mulk huquqi uchun to'lov birinchi navbatda yig'imlar to'g'risidagi qonunga muvofiq hisob-kitoblarni amalga oshirish orqali aniqlanadi. Odamlar mulk huquqini olish uchun ushbu mulk to'lovini to'lashlari kerak. Ba'zi hollarda mulkni sotish QQS bilan qoplanadi.
Biroq, QQS istisno holatlarda, masalan, ishlash yoki yashash uchun ruxsatnomaga ega bo'lgan va chet elda olti oydan ortiq yashagan Turkiya fuqarolari uchun nogironlik hisoblanadi. Jismoniy shaxslar QQSga tortilsa, sotish narxidan 18% yoki 1% QQS hisoblanadi.
Ba'zi tashkilotlar kredit xaridlari bilan sotib olishni rejalashtirgan odamlarni moliyalashtiradi. Investor tomonidan afzal ko'rgan moliya institutiga ko'ra, maqsadli mulk qiymatining 80% gacha kredit olish mumkin bo'lishi mumkin. Bunday hollarda ipotekani moliyalashtirish modeli birinchi o'ringa chiqishi mumkin.
Sotib olingan ko‘chmas mulk huquqi yer reestri tizimida qayd etiladi. Har bir ko'chmas mulk oldi-sotdisi rasmiy ro'yxatga olinadi. Shunday qilib, investorning huquqlari xavfsiz tizim bilan himoyalangan.
Turkiyada turar-joy ko'chmas mulk investitsiyasining soliq oqibatlari
Xohlagan odamlar Turkiyadagi mulkka sarmoya kiriting turli soliqlarga duch keladi. Jismoniy shaxslar tomonidan har bir mulkni sotib olishda quyidagi soliqlar, birinchi navbatda, mulk huquqi to'lovlari kiritiladi.
Agar investor o'z investitsiyasini tasarruf qilsa, ushbu jarayon davomida olingan ijara daromadi yoki kapital daromadi ham daromad solig'iga tortiladi. Ko'rsatilgan har bir soliq maxsus hisob-kitoblarga ko'ra belgilanadi. Ba'zi hollarda jismoniy shaxslar yuqorida ko'rsatilgan soliqlardan ozod qilinishi mumkin. Ko'chmas mulkka sarmoya kiritayotganda, investitsiya uchun ajratilgan byudjetga soliqlar ham kiritilishi kerakligini unutmaslik kerak.
Turkiyada turar-joy ko'chmas mulk investitsiyasining xavflari va qiyinchiliklari
paytda Turkiyadagi ko'chmas mulkka sarmoya kiritish, yaxshi tadqiqot olib borish va kabi kompaniyalardan yordam olish orqali jarayonni xavf-xatarsiz qilish mumkin Semih Property ®. Sotib olinadigan ko'chmas mulk bo'yicha ipoteka mavjudligi, uning rayonlashtirish holati va egalik huquqi haqida umumiy baho berish kerak. Investitsiyalar bilan bog'liq xavflar tadqiqot bilan minimallashtiriladi.
Agar turar-joy qurilish bosqichida sotib olinsa, pudratchi moliyaviy jihatdan ishonchli va qonuniy vakolatli bo'lishini ta'minlash kerak. Ishonchli muhitni yana bir bor kompaniyani sinchiklab o'rganish va oldindan to'lovni qonuniy sharoitlarda amalga oshirishni ta'minlash orqali ta'minlash mumkin.
ning qiyinchiliklari Turkiyada ko'chmas mulk sarmoyasi professional kompaniyadan yordam olish orqali yo'q qiling. Turkiya chet ellik investorlarni qo’llab-quvvatlovchi davlatdir. Ilg'or ro'yxatga olish tizimlari tufayli investorlar ishonchli tarzda sarmoya kiritishlari va barcha huquqlarini himoya qilishlari mumkin. Tegishli tadqiqotlar va ishonchli manbalar orqali amalga oshirilgan investitsiyalar bilan butun investitsiya jarayoni tez ishlashi mumkin.
Turkiyada uy-joy ko'chmas mulkiga muvaffaqiyatli sarmoya kiritish uchun maslahatlar
Muvaffaqiyatli ko'chmas mulk sarmoyasi uchun to'g'ri investitsiya turini tanlash va uni to'g'ri vaqtda amalga oshirish juda muhimdir. Bundan tashqari, kengayish bosqichida qurilish past, lekin sotish stavkalari yuqori bo'lgan bozorni topish juda muhimdir. Ko'chmas mulk sarmoyasi yaxshi tadqiqot olib borib, bozordan past qiymatlarda ko'chmas mulk sotib olishga harakat qilish kerak.
Ko'chmas mulkka sarmoya kiritadiganlar investitsiya paytida duch keladigan qo'shimcha xarajatlarni hisoblashlari kerak. Agar eski ko'chmas mulk sotib olinsa, ko'chmas mulkning ichki qismiga sarflanadigan texnik xarajatlar ham hisobga olinishi kerak. Turkiyada muvaffaqiyatli investitsiya jarayoni uchun qonunchilik va qonuniy qoidalarni bilish zarur. Shunday qilib, jarayon davomida hech qanday salbiy holatga duch kelmaydi.
As Semih mulki ®, biz sizga eng ishonchli va foydali bo'lishini ta'minlaymiz Turkiyadagi investitsiyalar. orqali bizga murojaat qilishingiz mumkin Biz bilan bog'lanish ko'chmas mulkka muvaffaqiyatli investitsiya qilish uchun.
Turkiyada uy-joy ko'chmas mulkiga sarmoya kiritish uchun eng mashhur hududlar qaysilar?
Turkiyada turar-joy ko'chmas mulkiga sarmoya kiritish uchun eng mashhur hududlar qatoriga Istanbul, Anqara, Izmir, Antaliya, Bodrum va Alaniya kiradi. Bu hududlar o'zining yuqori ijara daromadlari, kuchli kapitalni qadrlash salohiyati va mahalliy va xalqaro xaridorlarning kuchli talabi bilan mashhur.
