Ыстамбұлда, Түркияда сатылатын жылжымайтын мүлік сатып алу

Стамбул Түркияның астана қаласы. Қаланың тарихи маңыздылығы, орналасқан жері және нысандары адамдарды Ыстамбұлды таңдауға мәжбүр етеді. Жылжымайтын мүлік туралы жарнамалар Стамбулда сатылады осы қалаға инвестиция салғысы келетіндер үшін пайдалы болады. Жарнамалардың ішінде вилладан резиденцияға, пәтерден үйге дейін көптеген жарнамалар бар.

бюджеттік тиімді, тарихи орындарға жақын, қол жетімділік оңай және жағалау сызығына жақын жылжымайтын мүлікті таңдаңыз. Ол үшін жарнамаларды зерттеп, ең қолайлы жарнаманы тауып, қолдану керек.

Инвестициядан басқа баспана іздеп жүрген адамдар жарнамаларды қарап отырып, өздері тұратын ауданнан үй таба алады. Егер сіз іздесеңіз Стамбулда сатылатын жылжымайтын мүлік, сатып алуға болатын үйлерді көру үшін жылжымайтын мүлік туралы хабарландырулардың санатын міндетті түрде тексеру керек.

Стамбулда сатылатын вилла

Виллалар Ыстамбұлдағы инвестиция үшін таңдаулы жылжымайтын мүлік түрлерінің бірі болып табылады. Вилла сатып алу арқылы оны жалға алуға болады және жалға беруден кіріс алуға болады. Виллалардың арендалық табысы жоғары болғандықтан, кірісті арттыруға болады. Жалдау кірісі жоғары болуы үшін сатып алынатын вилла оның орналасқан жеріне, тасымалдаудың қарапайымдылығына, өлшеміне және ерекшеліктеріне назар аудару арқылы таңдалуы керек.

Сатуға арналған вилла іздеуді жарнамаларды зерттеу арқылы аяқтауға болады. Қаланың көп бөлігінен алыстаған сайын виллалардағы бағалар төмендейтіндіктен, бюджеттік сатып алуды жасауға болады. Жарнамаларда кездесетін виллалардың сәнді, ультра-люкс, бақша, бассейн, заманауи және дуплексті түрлері бар. Осылайша, бюджетпен қатар қажеттіліктерге қарай таңдауға болады. Дегенмен, жарнамаларды зерттегенде, виллалардың қасиеттері сән-салтанатқа айналғандықтан, виллалардың бағасы өсетінін де назардан тыс қалдыруға болмайды.

Инвестициямен қатар өмір сүру үшін Стамбул виллаларын таңдауға болады. Осы мегаполисте өмірін жалғастырғысы келетіндер вилла сатып алу арқылы өмір сүруге мүмкіндік алады. Әсіресе, толып жатқан отбасы мен жайлы өмірге артықшылық берілсе, сәнді, дуплексті және бақша виллалары тамаша таңдау болады. Бұдан басқа, мүмкін виллаларды сатып алыңыз Ыстамбұлға келіп, сол уақытта қалатын кездері үшін.

Беттегі сатылатын виллалар туралы хабарландырулар вилла таңдауыңызды жеңілдететін мүмкіндіктерге ие. Вилла сатып алатын ауданды шешсеңіз, аудандық сүзгіні пайдаланып іздеп, ең қолайлы вилланы таба аласыз. Егер сіз аудан туралы күмәндансаңыз, виллалардың қай аудандарда бағалануы мүмкін екенін, жалға алу бағасын және вилланың орналасқан жері адамдарға қолайлы ма екенін тексеріңіз. Осылайша сіз дұрыс инвестициялық мүмкіндікті табасыз.

Ыстамбұлдағы жылжымайтын мүлік бағасы

Ыстамбұлда жылжымайтын мүлікке ие болғысы келетіндер үшін жылжымайтын мүлік бағасы маңызды мәселе. Бағаларды білу олардың бюджетін анықтауға көмектеседі. Жылжымайтын мүлік бағасы туралы ақпаратты санатта жарияланған жарнамалардың бағасын зерделеу арқылы білуге ​​болады. Бір ауданда ортақ жарнамаларды салыстыру арқылы ең қолжетімді баспананың сатып алынуы қамтамасыз етіледі.

Ыстамбұлдағы жылжымайтын мүлік бағасына көптеген факторлар әсер етеді. Бұл факторларға тұрғылықты жердің түрі, резиденцияның шаршы метрі, оның орналасқан жері, көршілестігі, қажеттіліктерге жауап беруі және оның айналасы жатады. Тұрғын үй түрі бағаға әсер ететін ең маңызды фактор болып табылады.

Үйдің пәтер, жеке үй, резиденция немесе вилла болуы оның бағасын анықтауда тиімді. Өйткені пәтер мен вилла бірдей бағада болады деп күтуге болмайды. Бағаны үйдің шаршы метрі анықтайды. Шаршы метр ұлғайған сайын, яғни резиденцияның ауданы ұлғайған сайын баға тура пропорционалды түрде өседі. Мысалы, 100 шаршы метрлік үй мен 200 шаршы метрлік үй бірдей емес.

Тұрғын үйдің қажеттіліктерге сай болуы маңызды. Спорт залы, бассейні, автотұрағы және басқа аумақтары бар резиденция үшін алынатын төлем осы нысандарды ұсынбаған тұрғын үйлер үшін бірдей емес. Сонымен қатар, үйдің тас жолдарға, тас жолдарға және қиылыстарға жақын болуы оның тасымалдау ерекшеліктеріне байланысты басқа үйлерге қарағанда қымбатырақ болуын қамтамасыз етеді.

Осы себептерге байланысты, жарнамалар мен жарнамалардағы бағаларды зерттей отырып, жарамдылық тұрғылықты жердің, орналасқан жердің, қоршаған ортаның және басқа факторлардың сипаттамаларын ескере отырып анықталуы керек. Сонымен қатар, егер үй жалға берілетін болса, жалға алу осы ерекшеліктерден жоғары талап етілуі мүмкін екенін түсіну керек.

Ыстамбұлда сатылатын резиденциялар

Стамбулда сатылатын жылжымайтын мүлік туралы хабарландыруларды таба алатын санаттағы сатылатын резиденциялар. Жетілдірілген технологияның қондырғылары арқылы салынған резиденциялар көпқабатты үйлерде және қауіпсіз түрде дайындалған.

Ыстамбұлдағы резиденциялар қабылдау қызметі, спорт залы, белсенділік залы, автотұрақ және тазалау қызметі бар. Осы мүмкіндіктермен олар адамдарға жайлылықта, сәнді және қонақүй жайлылықта өмір сүру мүмкіндігін ұсынады. Осы себепті, оларды сән-салтанатпен өмір сүруді ұнататын адамдар сатып алуы және өмір сүруі мүмкін.

Ыстамбұлда сатылатын резиденциялар соңғы технологияға сәйкес салынған, олар инвестиция үшін артықшылық бергенде жоғары табысқа ие. Олар шетел азаматтарына сатып алу және жалға беру арқылы жоғары ренталық кіріс береді.

Жалға алудан жоғары табыс алғысы келетіндер резиденцияларын сәнді аудандардың пайдасына таңдауы керек Маслак, Шишли, Картал, Сарыер және Бешикташ. Осылайша, люкс аудандардағы резиденциялар уақыт өткен сайын құнның өсуі, инвестициядан пайда табуға көмектесу.

Ыстамбұлға қай аймаққа инвестиция салу керек?

Стамбұлдағы жылжымайтын мүлік туралы хабарландырулар санатта өте жоғары. Дегенмен, жылжымайтын мүлікке ие болғысы келетін адамдар дұрыс жарнамаға жетіп, таңдауы керек. Ол үшін сатып алу себебін анықтау қажет. Қалағандар инвестиция үшін Стамбулдан үй сатып алыңыз мақсаттарда инвестициялау үшін аймақтар туралы ақпарат болуы керек.

Ыстамбұлға инвестиция салуға болатын аймақтар арасында Бүйүкчекмеже, Арнавуткөй, Истинийе, Маслак, Шишли, Бейликдүзү, Таксим, Кадыкөй, Бешикташ, Мода, Джихангир, Сарыер, Картал, Бакыркөй, Улус, Левент және Эсенюрт бар. Бұл аудандарда құрылыс көп. Бұл ретте, тасымалдаудың жеңілдігімен тұрғындардың қызығушылығын тудыратын өңірлердің бірі. Сондай-ақ бұл аймақтардың әлеуметтік белсенділік пен білім беру тұрғысынан танымал аймақтар ретінде таңдалуын қамтамасыз етеді. Осы себепті, инвестиция салатындар тексеруі керек тұру, пәтер, вилла, дүкен және үй сату туралы хабарландырулар осы аймақтар үшін берілген.

Ыстамбұл – тарихи аймақтарының арқасында тарих әуесқойлары қалаған қала. Осы себепті сатып алынатын мүліктің қаланың тарихи аймақтарына жақын болуы да маңызды. Бұл аймақтарды аралауға келген немесе тарихқа жақын болғысы келетіндер үшін жылжымайтын мүлікті таңдау осы өңірлердің пайдасына жасалуы керек.

Ыстамбұлдың тарихи орындарынан үй алғысы келетіндер Фатих, Кадыкөй, Үскүдар, Эминönü және Кузгюнук сияқты аудандарды таңдауы керек. Егер сіз инвестиция үшін тамаша ауданды анықтасаңыз, жарнамаларды сүзу арқылы іздеуге болады. Осылайша сіз іздеген сатылымдағы үйді қысқа мерзімде тауып, сатып алу процесін бастай аласыз.

Ыстамбұлдағы жер сілкінісінен қауіпсіз аймақтар

Меншікке ие болғысы келетіндер үшін Стамбулдағы жылжымайтын мүлік, бұл үйдің ішінде болмауы маңызды фактор жер сілкінісі аймақ. Қалада жер сілкінісі болатынын күту тұрғындарға қауіпсіз аймақ іздеуге мүмкіндік береді. Сатып алатын үйдің қауіпсіз жерде болуын және жер сілкінісі кезінде бүліну қаупінің болмауын қаласаңыз, жер сілкінісін ескере отырып, жарнамаларды қарап шығу керек.

Қауіпсіз деп белгіленген аймақтар жер сілкінісі in Стамбул төменде келтірілген;

• Арнавуткой
• Pendik
• Бейоглу
• Әлібейқой
• kemerburgaz
• Besiktas
• Тұман
• Левент
• Кагитана
• Гүлтепе
• Эмирган
• Гөктүрк
• Ускудар
• Шиле

Бұл аймақтардың ақаулық сызықтардан алыс болуы тәуекел коэффициентін төмендетеді. Осы себепті олар жер сілкінісіне қауіпсіз болып саналады. Егер сіз қаласаңыз үй сатып аласың Жер сілкінісі кезінде қирап қалмау немесе зақымданбау үшін осы аймақтардағы сатылатын жылжымайтын мүлік туралы хабарландыруларды тексеру керек. Осылайша сіз өзіңізді қамтамасыз ете аласыз инвестициялық ысырап емес.

Жылжымайтын мүлік сатып алу үшін жер сілкінісі қаупі жоқ аудандар мен аудандарға артықшылық беру сіз сатып алған үйдің жер сілкінісіне төзімді екенін дәлелдемейді. Осы себепті үйді сату туралы хабарландырулардан жер сілкінісіне төзімділік туралы мәліметтерді іздеу керек. Сонымен қатар, сұхбат арқылы үйдің құрылымдық ерекшеліктері туралы білуге ​​болады. Осылайша сізде жер сілкінісінен қауіпсіз үй, пәтер, резиденция немесе вилла болуы мүмкін.